這幾天，深圳華潤城潤璽一期成為了輿論熱點，e公司官微此前在《凍資339億！2000多萬的大戶型最先被搶光，深圳超級網紅盤火了！購房者：要買就買最大戶型》進行了相關報道。

而對於「代持炒房」行為引發的社會關注，深圳住建局今日回應稱正在調查處理。同時，深圳住建局表示，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

另外，央行第三季度貨幣政策報告中也提出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理製度。

而中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清近日也發文表示，房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」。

深圳官方回應「代持炒房」：將嚴肅處理

近日，深圳華潤城潤璽一期等熱點樓盤出現「萬人搶房」、「眾籌打新」等情況引發社會關注。

11月30日，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡在接受媒體采訪時回應稱，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。

同時，針對當前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

張學凡表示，深圳堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，堅決落實中央房地產調控政策，嚴格執行7月15日出台的「新深八條」規定。深圳將進一步加大住房供應與保障力度，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系，努力讓市場進一步回歸理性，促進我市房地產市場平穩健康發展。

華潤城潤璽一期或存在代持打新現象

11月24日近萬人進行公開搖號後，深圳網紅盤——華潤城潤璽一期花園（住宅）於25日和26日進行線下公證選房，至26日當晚，1171套房源全部清盤。據了解，選房現場最受歡迎的是大戶型，總價都在2000萬以上。根據該項目銷售方案，優先滿足剛需無房戶購房。

此前，據證券時報·e公司消息，1171套房，均價13.2萬/㎡，9690批客戶，凍資339億，除了89人臨時棄選，第1171套房，被第1254號購房者拿下，90%以上都選購，100%銷售率，收金196億。

值得注意的是，該項目銷售方案明確，將按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素製定樓盤銷售方案，合理確定房源和認購人數比例。

通常，這種優先滿足無房家庭的樓盤，給人印象是剛需盤。但據報道，選房現場去化速度最快的房源面積為175平方米和200平方米，即總價都在2000萬以上的房子。

難道，剛需無房戶都能買得起2000萬以上的房子嗎？

據媒體報道，選房現場有不少無房戶購房並不是自持，而是代持。有的人是幾個人合夥打新的，出名額的人不是自己全部出錢；有的人是把名額借給親戚，付款的人並非本人。

是什麽原因讓這麽多人借名額也要重金搶房呢？

原來，除了該項目地理位置優越外，更重要的是，華潤城潤府的二手房均價已經在18萬以上了，華潤城潤璽一期均價才13萬，新房和二手房單價的價差就有5萬元，以最小面積100平方米計算，新房和二手房總價的價差有500萬，這意味著打新的人，打到就至少賺500萬。

新華社：抑製樓市「打新熱」需要「硬核」舉措

11月28日，新華社記者發表了題為《抑製樓市「打新熱」 需要「硬核」舉措》的「新華時評」，直接點名深圳剛開盤的潤璽1期中出現的打新套利現象，稱「打新熱」背後的買房牟利現象與「房住不炒」理念背道而馳。

一天後的央行第三季度貨幣政策報告中也提出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理製度。

新華社評論也指出，此番樓市火爆引起關注的焦點與以往不同，不再是純粹的新盤價格問題，而是新舊住宅價格倒掛。早在離開盤還有數月時間之前，不少「打新攻略」就在網絡流傳。到了選房之時，不僅出現了「眾籌打新」「借票代持」等傳聞。十幾萬元一平方米的商品房儼然成為火爆「投資品」，「打新熱」背後的買房牟利現象顯然與「房住不炒」理念背道而馳。

堅持「房住不炒」，保障供給必不可少。近年來一些地方多措並舉，如提出長期住房保障計劃，停止商務公寓審批，推進低價公共住房建設等。這些措施需加快落地步伐。然而，「打新熱」現象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調控還有很多事要做，比如更多地關注住房流向，加強對持有環節的調控，讓稅收槓桿發揮更大作用。建立科學合理的房地產稅製度，通過市場化手段抑製投資投機行為，或許能收釜底抽薪之效。

郭樹清：房地產是現階段金融風險最大「灰犀牛」

中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清近日在《輔導讀本》發表文章《完善現代金融監管體系》。

郭樹清指出，收益永遠和風險成正比。古今中外，總有人盼望能以更低風險獲取更高收益，但規律不可能打破。承諾低風險高收益就是詐騙，金融監管要永遠與這類行為作堅決鬥爭。郭樹清強調，堅決抑製房地產泡沫。房地產與金融業深度關聯。目前，我國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產行業。可以說，房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」。

事實上，在今年8月新華社曾報道，郭樹清發文表示，房地產泡沫是威脅金融安全的最大「灰犀牛」。他稱，近年來，各地區各部門根據「房住不炒」和「一城一策」精神，優化金融資源配置，嚴防資金違規流入房地產市場。