“從短期來看,市場已經觸底,但是恢復是個緩慢溫和的過程”。在6月28日的股東大會上,萬科董事會主席鬱亮對當下市場給出最新判斷。
鬱亮表示,從前面5個月的數據來看,前4月的數據都比較嚴峻,但是5月份已經出現了環比回升。
此前,國元證券也在研報中指出,近期30 個大中城市地產銷售數據顯示,近來的地產銷售正在好轉。預計地產對經濟的貢獻有可能在明年從拖累轉為中性。
克而瑞研究也表示,6月市場環比顯著回升是大概率事件,整月增幅保守估計也將維持在20%左右。
鬱亮也對6月份市場表示樂觀,原因有三個:一是政府為行業健康發展調整了政策,對行業帶來了積極影響;第二個是疫情延誤的需求會在6月份回補;第三,則是房企會在6月份衝擊業績,存在季節性因素。
但鬱亮也認為,接下來的市場恢復是個溫和、緩慢的過程,不會是“觸底反彈”。6月份同比還是會有一定的下降。
“過去高峰時期的增長已經過去了”,鬱亮表示,市場很難回到過去,也不允許回到過去。
編輯/lydia