財經新聞12月1日消息,大型物業管理服務商$恒大物業(06666.HK)$暗盤開報9.14港元,最終收報8.84港元,較招股價漲0.45%,每手賺20港元。
另據此前公開信息,恒大物業公開配售申購人數186080,一手中簽率50%,認購倍數10.71倍,財經新聞整理相關數據如下表:
投資亮點
市場領先:恒大物業是中國最大和增長最快的綜合物業管理服務運營商之一。據中指研究院數據,於2019年,在中國物業服務百強企業中,以項目所覆蓋城市數目計,公司排名第二;分別以總收入、總毛利及總淨利潤計,公司排名第三;以簽約面積計排名第三及按在管面積計排名第四。2017年至2019年,公司淨利潤以195.5%的復合年增長率增加,在中國物業服務20強企業中增長率最高。
財務增長:公司近年來財務數據增速亮眼,淨利潤由2017年的人民幣1.07億元增長至2019年的9.31億元,復合年增長率195.5%,增速在中國物業服務20強企業中高居榜首,遠高於中國物業服務百強企業的平均增速26.4%和十強企業的平均增速52.3%。
股東支持:恒大物業由國內地產巨頭$中國恒大(03333.HK)$分拆,依托恒大集團龐大的土地儲備和高速增長的合約銷售面積,為公司帶來穩定的項目來源和商業機會。同時,公司於2020年引入了包括紅杉資本、中信資本、雲鋒基金及騰訊控股等在內的知名戰略投資者,為日後加強公司業務運營範圍和深度,並為公司的長遠可持續增長帶來貢獻。
風險提示
收益集中:公司絕大部分物業管理服務收入來自控股股東中國恒大所開發物業提供的服務,於2017年、2018年、2019年及2020年上半年,就恒大集團所開發物業提供物業管理服務的收入分別占來自物業管理服務的收入99.8%、98.9%、98.4%及98.8%。這意味著,恒大集團面對的任何財務困難均可對公司業務、財務狀況、經營業績及前景造成重大不利影響。
編輯/Aurora