港股三大指數大幅低開,恒指跌1.1%報23771點,國指跌1.36%報8405點,恒生科技指數跌2.02%報5852點。截至中午收盤,指數回暖,三大指數均微微上漲,恒生科技微跌0.21%。
截至發稿,恒指漲0.49%,恒生科技指數跌0.33%。
盤面上,大型科技股集體下挫,阿里巴巴跌開盤3.65%續創歷史新低,百度跌3.15%,美團、京東、騰訊跌超2%,截至午間收盤,阿里巴巴,百度,美團均跌超1%;家電股、內房股、銀行股、光伏股普跌。
地產股大跌
10月5日,港股地產股開盤走低,融創中國一度跌超9%,富力地產跌超8%。
消息面上,10月4日晚間,花樣年控股(01777.HK)發布內幕消息及短暫停牌公告。公告顯示,於要約收購完成及注銷購回票據後,花樣年控股本金總額為5億美元於2021年到期的優先票據(下稱「2021票據」)剩餘未償還本金額為2.06億美元。根據規管2021年票據的契約,2021年票據的所有未償還本金均於2021年10月4日到期。花樣年控股並未在該日付款。
2021年,房地產行業進入深度整頓。據不完全統計,自2020年以來,包括華夏幸福、泰禾集團、藍光發展、中國恒大、新力控股、陽光100、花樣年在內的8家房企均不同程度的遭遇經營和債務危機。
9月30日,新力控股公告兩筆合計3874萬元境內融資安排未能於9月18日按時支付。控股東張園林1.49億股股份被債權人出售,以清償應付債權人款項,占公司總股本的4.17%。
中秋節當日,新力控股股價暴跌90%,百億市值直接縮水至17.85億港元。
同一日,華夏幸福公告2192億元債務重組計劃,包括賣出資產回籠資金約750億元、出售資產帶走金融債務約500億元、優先類金融債務展期或清償約352億元、現金兌付約570億元金融債務等。
中信證券認為,房地產本輪周期和歷史有相似之處,卻也有較大不同。穩房價、穩地價、穩預期,促進行業健康平穩發展,意味著需求側的逆周期調節政策可能似曾相識。在房價趨於下跌的背景之下,建議投資者對政策的能力和定力保持信心。但逆周期調節的目標不是為了推動歷史簡單重復,而可能真正推動產能出清(一部分企業主動或被動退出歷史舞台)。
編輯/somer