香港股票財經網新聞

Stock-hk.com

深燃原創

作者 | 金璵璠

餐飲業還需渡過最後艱難的100天。

餐飲業的「煙火氣」一點點回來了。

12月24日-25日,是餐飲防疫措施調整後,北京餐飲業迎來的首個周末。恰逢聖誕節,許多人來了一場久違地外出聚餐。

12月19日,北京宣布恢復餐飲堂食。隨即,各大商場開啟迎客模式。20日起,合生匯、龍湖天街、萬達商場等購物中心相繼表示,商場內餐飲堂食不再查驗核酸陰性證明。

堂食核酸限製取消了,第一波「陽康」出動了。12月23日開始,「北京(路上)又恢復堵車了,而且一天比一天堵」,這話出自最熟悉北京路況的出租車司機們。

北京餐飲業和路況一樣快速回暖,一天一個樣。剛剛過去的這個周末,人們約上朋友、帶上家人,出門感受聖誕的節日氣氛,找個飯館「搓一頓」。

12月23日-25日,深燃實地探訪了北京的多種餐飲業態,試圖還原北京全面恢復堂食後的首個周末,餐飲業不同類型、規模、位置的回暖現狀:

商場連鎖餐飲的恢復速度明顯快於街邊獨立餐飲、寫字樓附近的餐飲;以年輕客群為消費主力的餐飲品牌,比老牌餐飲人氣更旺;

商場里,地下一、二層的餐飲,尤其是小吃快餐、特色餐飲,生意可以用火爆來形容,客流是樓上高層餐飲加起來的幾倍之多;

茶飲咖啡甜品小吃、火鍋燒烤烤魚,生意好於其他品類,到用餐高峰時段基本都有排隊現象;正餐的頭部效應尤為明顯,大型連鎖品牌店的上座率多在七八成以上。

北京多位餐飲店負責人表示,和過去一個月相比,恢復狀況一天比一天好,客流一周比一周多。回想起既往三年疫情影響下的多輪堂食暫停,他們相信這一次,餐飲業正在走向復蘇。

廣州、上海的餐飲業,也迎來消費小高峰。鄭州、廣州、重慶、成都等地陸續調整防疫措施,助力餐飲業重生煙火氣。

有些餐飲老板鬆了一口氣,準備大幹一場,更多入行十來年的餐飲人卻異常冷靜。近三年里,看著大量街邊店相繼消失,商場里到現在仍有大批店鋪空置,他們認為,現在談餐飲大復蘇還言之過早,餐飲業還需通過黎明前的最後一輪考驗。

商場餐飲首先復蘇,小吃奶茶甜品領跑


12月24日,多位北京出租車司機一致的感受是,景點開始有人了,飯點打車去商場的人明顯多了。25日,在午晚餐時段,多個熱門商圈的路口出現了堵車現象。

在餐飲防控政策調整後的首個周末,加上聖誕節的加持,北京購物中心的餐飲業首先破冰。

人氣頗高的商場,餐飲業也更快回暖。有媒體報道,24日當天,朝陽合生匯單日客流量超10萬,恢復到2022年夏天的客流水平;大興西紅門薈聚客流量超10萬,恢復到2019年同期的九成;順義中糧·祥雲小鎮的客流環比上周六翻倍;西城西單大悅城的客流比前一天翻倍增長。

趕在用餐高峰時段,深燃探訪了合生匯、薈聚、龍湖天街等多個商業中心。當開車進地庫需要等候、商場里的女衛生間開始排隊、許多「網紅」餐飲店門前坐滿了拿號等位的顧客時,能感受到,北京餐飲業的這輪復蘇,有著開門紅的景象。

前往商場的人們,許多直奔餐飲店,還有一些人激動地拍照打卡,記錄回歸的煙火氣和聖誕的節日氣氛。

同一座商場不同品類的餐飲店,正上演著「冰火兩重天」。低層的小吃快餐、奶茶甜品,普遍比高層的正餐,人氣更旺;重口味的火鍋、燒烤、烤魚,比日料、粵菜,生意更好。

中午12時左右,合生匯地下的21街區內已經煙火氣十足。地方小吃、甜品奶茶頗受歡迎,許多攤位前擠滿了等候取餐的客人。

據深燃觀察,很多是年輕人帶著三兩好友或是一家幾口,手里捧著美食,邊「逛」邊「吃」。幾位正在排隊的顧客對深燃說,「陽過了,沒陽的不敢出門」。有的顧客說,「大病初愈,就想吃點重口味的」,還有的是帶孩子出來解解饞。


圖片

合生匯21街區內人來人往 來源 / 深燃

小吃快餐店里很快就坐滿了人,像和府撈面、張拉拉牛肉面,即便不是用餐時間,也有接近一半的上座率。

從合生匯、亦莊龍湖的低層往高層走,會有一種割裂感。連鎖品牌的火鍋、烤魚店里忙得不亦樂乎,店外的等位區都很火爆。但客單價更高的高端餐飲就冷清很多,例如淮揚菜、粵菜的上座率只有三成左右。


圖片

合生匯6層比樓下冷清 來源 / 深燃

不到3公里外的北京SKP也是如此。雖然愛馬仕、香奈兒等奢侈品店內已經迎來了排隊人潮,但高層的高端餐飲區,只有穿行的保安和服務員,店內上座率僅有一兩成。

午餐和晚餐後,購物中心的客流陸續湧入茶飲店、咖啡店。星巴克、喜茶、奈雪、Seesaw咖啡的店里,很難找到空位。深燃發現,更多人把這里當成見面聊天、感受城市新氣象的地方。


圖片

圖片

富力和薈聚的咖啡奶茶店擠滿人 來源 / 深燃

不止一位餐飲店的相關負責人提到,年輕人最先回來,小孩回流的速度比預想中快,不過,老年人、中年人的確少了很多。

親子項目聚集的西紅門薈聚商場,近幾日的人氣回升速度,超過很多餐飲店老板的預期。12月初恢復營業後,這里的客流是2014年開業以來的最低值。到23日時,北京薈聚總經理對媒體表示,「(客流恢復)最好的時候達到了80%。」


圖片

薈聚商場內正在表演兒童舞台劇 來源 / 深燃

24日18時,薈聚再現排隊用餐的場景,連鎖品牌的火鍋、烤肉、川菜,不但店內沒有空位,門前的等位座椅也全部坐滿,等位時間平均超過1小時。許多顧客嘟囔著,「沒想到會有這麽多人」,「怎麽剛到6點就找不到地方吃飯了」。

一位忙個不停的烘焙店負責人說,因為低估了客流、備貨不足,外賣接不過來也停止接單了。

街邊獨立店鋪、寫字樓周邊餐飲,復蘇還需時間


餐飲業的煙火氣正在商業中心徐徐升騰。而不同於連鎖品牌,在室外零下7度的北京街頭,獨立餐飲店、寫字樓附近的餐飲店,還在等待回暖。

即便是市區中心、商圈附近的獨立餐飲店,堂食恢復情況也不理想。個別小吃快餐店,還不時有客人光顧,許多正餐店是門可羅雀、甚至閉店鎖門的狀態。


圖片

北京雙井街邊一家餐飲店鎖著門 來源 / 深燃

與富力廣場一街之隔、距離不到三百米的一家中餐館,門上貼著大大的字,「全天營業」,走進一看,店內只有少數服務員。老板說,12月初,堂食受限的時候,還有一些外賣訂單能支撐生意,自從19日以來,堂食恢復,外賣訂單明顯變少,店里只有零星的老客人光顧。

客流是一方面,復工復產的節奏也有差異。不同於連鎖品牌早早備貨、組織人員重新迎接堂食,多家獨立餐飲店的準備明顯不足,有的員工到崗率只有一兩成。

24日,雙井街邊一家火鍋店倉促營業,門上「暫停營業」的告示還沒揭下來。相關負責人說,部分員工已經回家過年了,還有的員工因為身體沒完全恢復、暫時無法上崗,就算客人大批回流,也實在忙不過來。

不止一位街邊餐飲店老板,把春節前這一個月當成過渡期,「先把招牌亮起來,告訴客人可以來我們這堂食了」,不過,因為人手不夠、預判客人不多,就取消了一部分菜品、備貨按照平時堂食五分之一的量來準備,近幾天,實際到店的客人還不足平日的一成。

不過,同樣是在街邊,正餐的頭部品牌效應尤為明顯。

兩家海底撈社區店的工作人員說道,12月24日、25日這個周末,從中午12點到晚上,等位沒停過,晚上8點需要等位一小時以上。海底撈方面表示,截至23日,北京部分門店客流量較上周同期,增長五成左右;廣州部分社區類門店,近一周客流量增長近20%。

對於苦熬在寫字樓附近、園區里的餐飲店而言,被按下暫停鍵的時間更長一些。

12月23日的工作日,深燃探訪了建外SOHO附近的餐飲店,感覺這里一派冷清,距離煙火氣還很遙遠。樓里的美食城關閉已久,街邊的商鋪大批空置。開業的基本是四大類, 咖啡店、便利店、早餐店和少數快餐店。


圖片

圖片

建外SOHO底商營業的不多 來源 / 深燃

一家開業中的快餐店老板說,外賣訂單從上周起有一定回升,但本周工作日,堂食的客人一天只有零星幾個,現在還賺不回房租,天天盼著樓里的公司快快復工。另一位餐飲店的老板打算看看下周的情況,如果不見恢復,打算提前關店,回家過年。

有的迎來轉機,有的歇到春節


經歷疫情三年,餐飲業的復蘇腳步必然不是同步的,重振之路也不會一蹴而就。

復蘇快慢與門店選址相關,更取決於品類和面向的人群。總的來看,剛需的、高頻的、低價位的大眾餐飲,最先回暖。

一位全國連鎖牛肉面品牌的創始人告訴深燃,目前整體客流恢復到了疫情之前的六到七成。

而對酒館業態而言,現在談復蘇還太早。北京、武漢的多家酒館負責人均對深燃說,恢復堂食後,酒館生意基本還是停滯狀態。北京一家精釀酒館的老板判斷,線下飲酒的需求會先回流到酒吧,精釀酒館的生意復蘇至少要等到2023年春天。

快餐連鎖品牌米國煲仔飯的創始人李柏稼判斷,以聚餐為主的大型中餐館、酒樓,恢復速度偏慢,甚至大酒樓會成為上一個時代的產物,被新的餐飲形式所替代。

餐飲復蘇,還取決於一座城市里人們的消費意願和消費能力。

堂食解封後,西貝門店業績相較疫情當中有明顯提升,但整體業績不及往年同期,由於部分地區消費者仍對疫情有較大顧慮,故整體客流仍較為稀少。

不止一位餐飲從業者提到,北京是這次國內餐飲業首輪恢復的城市,緊接著是廣州、上海。目前來看,一線城市的恢復狀態要好於二三線及低線城市。

位於上海、廣深地區的連鎖咖啡品牌「本來不該有」的創始人對深燃表示,因為部分員工無法上崗,門店正在經歷短暫的閉店階段,目前是每個月恢復營業30-50家,現已開業接近300家。「咖啡對於一些人是剛需飲品,恢復速度相對較快,預計2023年開春會恢復正常。」

陳初是湖北地區一家連鎖餐飲品牌的負責人,目前,品牌在武漢的門店有一半營業,湖北其他城市的多已正常營業,目前整體客流恢復了三分之一。陳初管理的品牌屬於早餐快餐類別,需求剛性,恢復得較快,「很多正餐店因為團年飯預售情況不好,已經準備年後開業了」。

武漢的餐飲從業者林心了解到的情況也是如此,目前,武漢有一半餐飲店還沒有復工,復工門店的銷售額恢復了三成左右,大量餐飲店直接放假,等過完年再復工。而她的餐飲店中只有一家中餐店正常營業,「主要是為了維系客戶關系,盡量養活幾個員工」。

和一些同行交流後,河南鄭州的餐飲從業者王洋得知,近期,當地餐飲業復工情況普遍不好,顧客回流的情況非常不樂觀。現階段,談不上恢復,最多就是小吃店和一些剛需品類開始有顧客了,更多餐飲店還是閉店狀態。

一位烏魯木齊的老餐飲人說,烏魯木齊的堂食政策調整後,有過短暫的餐飲消費熱潮,隨即客流下降,據他預估,目前整體只恢復到了原來的三成左右。

疫情三年,改變了什麽,留下了什麽?


盡管復蘇的速度有快有慢,但整體趨勢還是向好的。

國家統計局數據顯示,今年1-10月份,餐飲收入同比下降5%。每年從12月聖誕節到第二年元宵節,是餐飲消費的黃金周期之一,餐飲防控措施在這個當口大幅調整,無疑振奮了不少從業者的信心。「餐飲人的春天要來了」,「搶人、搶糧、搶地盤」的聲音此起彼伏。

經歷疫情三年的衝擊,商場、社區、寫字樓里出現了大量空置商鋪,行業留出了一定的市場空白,一副百廢待興的景象。有數據顯示,從2020年到2022年,中國餐飲淨減少了200萬家店。

但真正有信心、有能力搶人搶地盤的,往往是背後有資本驅動、連鎖型的餐飲。百聯谘詢創始人莊帥判斷,餐飲及相關的投資將火熱,堅持做直營的品牌越來越少,加盟再次占據主導。過去一個月,喜茶和虎頭局等品牌相繼宣布開放加盟。

新創業者會優先以加盟方式入局,低成本的餐飲加盟更符合當前市場。談及一些過去要三五十萬、現在只要5萬甚至更少加盟費的餐飲品牌,李柏稼認為,新入場者願意一搏,許多人已經摩拳擦掌、準備大幹一場。

而更多艱難熬過三年的資深餐飲人卻集體冷靜。一位從業十幾年的餐飲人看到各地政策鬆動的消息後,給管理層下達了命令:「2023年第一季度,死握現金流,先撐過去再看情況。」

王洋從餐飲同行中感受到的悲觀情緒居多,少數派認為過完春節後會慢慢恢復,還有許多餐飲老板沒有精力抬起頭、向前看,正在貸款、賣車賣房,想辦法籌錢為品牌「續命」。

疫情三年,林心的餐飲店從20家砍到只剩3家。陳初管理的品牌一年時間縮減了100家左右。剩下的店還在經歷生死考驗,就算看著心儀的商鋪空出來、租金下調,他們也不敢拿下。

多位北京商場里的連鎖餐飲品牌負責人,心里也在打鼓:目前有部分是「壓抑」一個月後的報復性消費,聖誕節元旦過後,客流會不會回落?春節之前會不會有傳染高峰期?

西貝方面表示,在目前這一階段,餐飲行業還需渡過最後艱難的100天。在北京地區西貝部分門店堂食業績只有高峰時期的一半左右,類似情況在上海、廣州等一線城市也同樣存在。

西貝繼續重視外賣和線上零售食品銷售,例如,上海門店外賣業績普遍上漲20%以上,帶動了門店銷售額,部分門店成為月萬單店。

中小品牌的餐飲從業者,更是不敢放鬆片刻。在堂食全面恢復後,李柏稼繼續堅持線上直播賣貨,做線上團購、私域引流,並尋找更多新渠道。

疫情三年對餐飲的改變是深刻的。莊帥總結,大部分餐飲都在加大外賣業務的投入、零售產品的開發,數字化管理加速,更重視現金儲備和利潤率。餐飲在快速提升連鎖化率,根據美團數據,中餐連鎖化率從2019年的13.3%提升至2021年的18%。

從目前整體偏冷的市場情緒看,疫情給餐飲業上的最關鍵一課是,市場對餐飲的認知刷新了。它從過去的低門檻行業,成了公認的高風險行業。

結語


最艱難的時刻即將過去,餐飲業有了回暖跡象,但更多從業者都在思考:經歷疫情三年,餐飲消費習慣被改變了嗎?什麽樣的餐飲能活得更好?

美國餐飲業的恢復情況有一定參照價值。美國前餐飲創業者孫鄰家對深燃說,長期來看,疫情之後,消費者回到線下的消費習慣是沒有障礙的,但也發生了一些改變,給餐飲業上了一課。

例如,頭部效應非常明顯,它們恢復得更快,且持續領跑。這里所說的「頭部」包括品牌力強的,連鎖化、供應鏈標準化做得好的,注重使用互聯網工具的,以及注重口味、服務的餐飲店。而剩下的那些,正在加速被淘汰,「美國的洛杉磯這一年就倒閉了大量餐飲門店」。

著眼當下,疫情對餐飲的影響還將持續一段時間。新零售專家鮑躍忠的判斷是,一季度恐怕很難帶來正增長,二季度向好,三季度會更好,四季度迎來爆發。他給餐飲人的建議是,一季度謹慎對待,二、三季度逐步發力,四季度鉚足了勁,可能會有不錯的收獲。

對於來年餐飲業的恢復節奏,多位餐飲人一致認為,趨勢是向好的,但餐飲業還需經歷一段緩衝期,真正的復蘇恐怕要等到2023年下半年。

應受訪者要求,文中陳初、林心為化名。

編輯/Viola

You may also like
你可能會喜歡

標題:反彈中的餐飲業:有的排隊1小時,有的閉店回家過年

返回:香港股票財經網新聞

財經新聞常見問題 FAQ

甚麼因素會影響錢財的價值?

由於產品和服務的價格不斷上升,故幣值會隨時間而降低,這便是通貨膨脹。幣值會受以下因素侵蝕通脹:簡單來說,產品和服務的價格上升,就會造成通脹。當物價上升,受薪人士便會要求加薪,隨著通脹加劇,貨幣的購買力便不斷減弱。 利率波動:當利率下降,存款的利息回報便會減少。如果存款利率低於通脹,儲蓄便會失去原有的價值。但某類投資如股票和債券等卻可能因息口下降而升值。

為何銀色債券以債務工具於中央結算系統(CMU) 作清算及儲存 ?

根據銀色債券發行通函,若客戶經配售銀行申請銀色債劵,所分配的銀色債券會以債務工具於中央結算系統(CMU)作清算。

甚麼是債券?

債券是由政府、公司或其他機構發行的一種借貸票據。當您購入債券,即等同向發行者提供貸款,發行者則承諾於債券到期日以指定價格贖回債券,而在到期日前則須支付指定的利息。債券的種類繁多,不同的發行者以不同的條款發行債券。例如:定息債券、浮息債券、零息債券及存款證等。一般來說,債券及存款證的回報比較穩定。目前,銀行可代客買賣多種債券和存款證,除備有多種主要貨幣選擇外,客戶亦可選擇不同債券發行機構,包括政府,如中國政府、美國政府及香港特區政府等,或本地著名的半官方機構,超國機構及世界知名的公司。此外,債券年期由一年至三十年不等,而票面收益亦各異,選擇眾多,能符合投資者的不同需要。投資金額低至港幣1萬元。

甚麼是證券?

證券是一般可在股票市場交易之投資工具的統稱。任何人士均可透過經紀或銀行從事證券投資,並可從每日的報章或互聯網觀察投資行情。 證券投資的回報潛力一般高於儲蓄戶口。在經濟蓬勃的地區,只要假以時日,股市一般都會出現增長,有時更會在短時間內急升。但是,股市波動在所難免,所以購買證券不應視為一種短線的謀利方法。購買證券需要支付有關的交易費用,例如經紀佣金。如果要享有交收的便利,您可考慮採用銀行證券買賣服務。除了自行投資證券外,您亦可委託專業投資管理人員或公司代勞。

何謂「首次公開招股」(IPO)?

「首次公開招股」(IPO)是指一間公司首次向公眾投資者發行新股,債券或銀行發行的存款證。此類股票,債券或存款證有可能在證券交易所上市買賣。

為何我經銀行IPO申請獲分配的通脹掛鈎債券以債務工具於中央結算系統(CMU) 作清算及儲存?

根據通脹掛鈎債券發行通函, 若客戶經配售銀行申請該債劵, 所分配的債券會以債務工具中央結算系統(CMU)作清算,及在銀行的債券買賣服務透過場外交易買賣。

如何啓動我的中國A股交易服務?

如您已持有銀行綜合投資戶口及人民幣儲蓄戶口,即可買賣合資格的中國A股, 毋須登記。如您未持有任何銀行綜合投資戶口,亦可透過銀行銀行網上理財(只適用於現有銀行銀行客戶)或親臨任何一間銀行分行開立綜合投資戶口,過程方便快捷。此服務只適用於非美國個人客戶並持有符合美國稅務局要求的身分證明文件,例如香港永久居民身份証或護照。

參加銀行的「股票月供投資計劃」有什麼好處?

您可以:以符合預算的金額購入股票透過「成本平均法」減低投資風險享受中長線投資所帶來的較高回報潛力迎合個人的儲蓄投資需要

甚麼是單位信託基金?我怎受惠於基金投資?

單位信託基金亦稱互惠基金為投資者提供多元化投資機會,方法是由基金經理把眾投資者的資金,匯聚成一筆龐大基金,用以在廣泛地區及市場作不同的投資。所以,即使個人的投資額不大,投資者亦可參予全球各地市場的證券、債券、貨幣及商品投資。這種多元化投資稱為投資組合。單位信託基金提供多項有利因素:分散風險:由於分散投資,故基金的風險通常低於投資單一股票。但不同的基金,其風險和回報的水平,當然亦會有差異。專業管理:基金經理的日常工作主要是研究和管理投資。個人投資者一般很難像基金經理對全球市場有透徹的認識,但如果購買單位信託基金,便可享有基金經理提供的專業知識。投資全球市場:透過單位信託基金,您的資金可運用於個人投資者未必能夠涉足的海外市場,從而擴闊投資範疇。經濟效益:由於大量投資者的資金以單一基金處理,故能平均攤銷經營成本和佣金,減低個人投資者支付的費用。流動性:您可在任何交易日(但基金所掛屬國家的公眾假期除外)買賣單位信託基金,增加資金流動性。有些單位信託基金產品與各證券交易所上市的指數期權掛屬,亦有時與貨幣期權掛屬。這種基金的風險略高於多元化的基金組合。

什麼是結構投資產品?它是如何運作的?

結構投資產品是涉及衍生工具的投資產品,其回報﹑到期金額及/或其結算方法是參照1) 任何一項或多於一項的參考資產的價格、價值或水平的變動; 及/或 2) 任何事件的發生或不發生而釐定。

有哪些資產屬於要約範圍內?

要約僅針對透過歐洲清算銀行有限公司(Euroclear Bank SA/NV) 直接持有的證券(即債券,存款證和股票),Euroclear Bank SA / NV是本行參與的唯一歐洲經濟區中央證券存管處(例如帶有ISIN 前置代號XS,US,AU,CA)。該要約與透過Euroclear的其他託管人或附屬託管人持有的證券無關。

當「高息投資存款」的存款日為提交指示之後第2個營業日,如何計算綜合理財戶口有抵押信貸的信貸比例?

若已於交易日(Trade Date) 開立「高息投資存款」並處於存款日(Deposit Date)之前的時間: 如以外幣作為存款貨幣,該筆已保留於戶口作為扣除交易所需的款項將會從戶口可用結餘 (account available balance) 中扣除並不會納入有抵押信貸的計算。因此有抵押信貸的信貸額將會下降,基於外幣存款在「高息投資存款」交易日之前被計算為有抵押信貸的信貸額。 如以港元作為存款貨幣,該筆已保留於戶口作為扣除交易所需的款項將亦會從戶口可用結餘 (account available balance) 中扣除並不會納入有抵押信貸的計算。但基於港元存款在「高息投資存款」交易日之前已不納入為有抵押信貸的信貸額,因此有抵押信貸的信貸額不會受影響。 在「高息投資存款」存款日(Deposit Date)當日(即交易日之後第2個營業日),以任何貨幣作為存款貨幣的交易金額將會納入計算為有抵押信貸的信貸額,直至到期日為止。

如何經銀行投資外匯?

您可以經銀行透過多種方法投資外匯。您可使用24小時外幣兌換服務讓您隨時隨地透過網上理財或流動理財設立兌換指示。若您對個別外幣有特定的目標兌換價,您可透過外匯限價買賣服務預設指示。若您想以定期儲蓄的形式累積外幣或人民幣,您可透過外幣/人民幣轉存服務預設兌換指示,我們會根據您的預設指令自動替您執行指示。

要約僅針對透過歐洲清算銀行有限公司(Euroclear Bank SA/NV) 直接持有的證券(即債券,存款證和股票),Euroclear Bank SA / NV是本行參與的唯一歐洲經濟區中央證券存管處(例如帶有ISIN 前置代號XS,US,AU,CA)。該要約與透過Euroclear的其他託管人或附屬託管人持有的證券無關。

您首先需要了解個人的理財需要或投資目標、財政狀況及風險取向。您的目標可包括應付以下各項需要:保障家人子女教育退休策劃管理及累積財富遺產規劃您亦須考慮您的目標,投資年期,可承擔的投資金額及個人的投資偏好。

你們會於何時強制出售我的股票(斬倉?

如(i) 您的股票孖展比率連續3個月維持於105%至少於120%;或(ii) 股票孖展比率一旦觸及120%或以上;或(iii)我們不時訂定之時間,我們將強制出售您的股票(斬倉),不會另行通知。