知名《華爾街日報》記者Nick Timiraos撰文判斷美聯儲12月加息放緩

當地時間周五，《華爾街日報》（WSJ）記者Nick Timiraos撰文表示美聯儲或將在11月FOMC會議上決定加息75bp，與市場判斷一致，但可能會考慮在12月加息50bp，相比此前市場認為的75bp下降25bp。

受這個消息影響，衍生品市場反映2022年末的聯邦基金利率從以475bp為主（一周前的概率為69.8%）下降到以450bp為主（當前概率為51.8%）。美股三大指數顯著上升。當日，道瓊斯工業指數增2.47%，標普500指數增2.37%，納斯達克指數增2.31%。

房租數據的失真或導致CPI被高估

9月CPI公布以來，市場開始熱議房租對CPI構成的影響。CPI中，房租的權重約為1/3，在房租中，主要居所租金和業主等價租金在房租中的權重分別為22%和74%，但這兩條數據均不能反映即時的房租通脹。

一方面，主要居所租金是居民為主要居所支付的房租，這是一條高粘性數據，原因是大多數租客以年為單位更新租約。同時，據WSJ，美國勞工部每6個月僅采集一次主要居所租金。據達拉斯聯儲的研究，CPI中主要居所租金通脹滯後實際新租約租金1年。只有大部分租客更新租約之後，我們才能夠從CPI中觀測到主要居所租金增速的放緩。

另一方面，業主等價租金（OER）指房產所有者願意為自己的房子支付的租金。這是一個基於問卷而非交易的虛擬支出。總體看，OER滯後於房價的走勢。由於美國房市已經開始轉冷，房價已經見頂回落，OER將在可預見的未來下降。

美聯儲邊際轉鴿有待確認，建議港股投資者持觀望態度

我們於上周向市場表達美聯儲貨幣政策轉向線索顯現的觀點。但是，總體上，本周的事件領先我們預判的情景。盡管我們認為房租造成了CPI失真，不應該決定貨幣政策的製定；也認識到剔除房租後，CPI已經開始下行。但我們認為真正的貨幣政策轉向將基於美國潛在的實質衰退，首要數據將會是消費（目前我們已經從進口數據中看到一些美國消費走弱的線索）。

總體上，我們仍然認為本輪美聯儲加息周期的聯邦基金利率上限是500bp，不排除美聯儲在時間維度上對加息節奏進行騰挪的可能性。因此，我們不能確定當前的美聯儲貨幣政策態度轉變是波動還是趨勢。

對於港股，我們認為市場轉向除了美國貨幣政策的轉向，還需要等待國內經濟基本面的轉向（我們目前判斷在2023年年初到來）。因此，港股投資者仍然有充分的時間觀察聯儲貨幣政策的演繹。

風險提示：疫情發展的不確定性，經濟周期下行的風險，國際政治局勢的不確定性，國內貨幣政策的不確定性。