來源:陳興宏觀研究
作者:陳興 謝鈺
地產銷售略有改善,竣工增速顯著反彈
核心觀點
隨著疫情對經濟的負面影響繼續減弱,疊加一系列穩增長政策的支持,8月經濟數據全面回暖,生產、投資和消費均有上行。不過,在高溫限電的衝擊下,生產端的恢復相對緩慢,而消費和投資較上月均有明顯修復,在出口對經濟的拉動作用趨弱之下,內需對經濟的支撐力度有所加強。一方面,在促消費政策的帶動和低基數效應的影響下,社消零售增速明顯回升,餐飲收入同比增速在本輪疫情後首度轉正,服務性消費的修復進程加快。另一方面,穩投資政策效果顯著,基建和製造業投資雙雙走高,帶動整體投資走強。
不過,地產行業相關數據仍然偏弱,僅竣工端表現亮眼,地產銷售增速保持低位負增,投資增速降幅也延續擴大,帶動家電、建材和家具類的消費全面走低。7月以來,中央和地方陸續出台多項“保交樓”政策,地產托底政策力度有所加強。隨著“保交樓”相關資金逐步到位,疊加需求端政策的配合,我們預計,居民購房信心有望迎來修復,帶動經濟恢復進一步提速。
報告正文
1. 工業增加值增速小幅回升
8月規模以上工業企業增加值增速錄得4.2%,較7月增速回升0.4個百分點,環比增速延續放緩至0.3%,服務業生產指數增速也同步上行至1.8%。
整體來看,工業生產整體有所回暖,不過高溫少雨天氣和部分地區疫情反復使得生產的修復較為緩慢。從中觀來看,20個主要行業增加值增速漲少跌多,其中汽車和電力熱力均有明顯回升,電氣機械、通用設備、黑色和有色冶煉也有小幅上行,而煤炭開采、酒飲料茶、農副食品、醫藥、非金屬礦物、交運設備、計算機和石油天然氣均有回落,其餘行業增加值增速相對穩定,較上月的變化均在1個百分點以內。微觀層面來看,除原煤和水泥產量增速較7月有所回落以外,其餘工業品產量增速均有上行,其中,汽車產量增速上行7.5個百分點,發電量和鋼材產量增速也明顯回升。

2. 投資增速走強,地產持續低迷
8月全國固定資產投資同比增速上行至6.5%,其中民間投資同比增速降幅收窄至-0.5%。三大類投資中,基建和製造業投資雙雙走高,而地產投資增速降幅延續擴大。
在低基數效應減弱的背景下,8月新、舊口徑下的基建增速均顯著回升,一方面,政策性、開發性金融工具等增量資金的投資撬動作用比較明顯,新增地方專項債發行使用也有加快,基建投資的到位資金增加;另一方面,開工項目數量明顯增加,新增項目也有保障,因此基建投資再度走強。
在去年同期基數走高的背景下,8月製造業投資增速由降轉升至10.6%,仍保持一定的韌性。8月地產銷售略有回暖,但持續低位負增,行業信心修復尚需時日,8月房地產投資同比增速降幅延續擴大至-13.8%,仍然是投資端的主要拖累。

3. 消費明顯改善,必需優於可選
在去年同期基數走低的情況下,8月社消零售、限額以上零售增速分別錄得5.4%、9.3%,較7月增速雙雙上行,社零環比增速也接近歸零,除汽車外的消費品零售額增速走高至4.3%。
8月以來,疫情對線下活動的製約繼續減少,服務性消費持續復蘇。在疫情的負面影響減弱疊加去年同期低基數的支撐下,8月餐飲收入同比增速大幅回升至8.4%,為本輪疫情以來的首度轉正。分品類來看,8月必需和可選消費品增速雙雙回升,其中必需的反彈力度高於可選。具體來看,必需消費品增速均有上行,服裝、日用品和飲料增速的回升幅度較高;可選消費品增速漲少跌多,其中金銀珠寶、通訊器材、辦公用品和化妝品明顯回落,受到地產銷售較為低迷的影響,家電音響、建築材料和家具增速均有回落,僅石油製品和汽車增速雙雙回升,尤其是汽車增速回升6.2個百分點,帶動可選消費小幅上行。

4. 地產銷售略有改善,竣工增速顯著反彈
8月,全國地產銷售面積同比增速錄得-22.6%,較7月增速降幅有所收窄。隨著中央和地方保交樓政策的不斷推進,疊加央行再度調降5年期LPR利率15bp,居民對於房地產的信心逐步修復,印證了8月居民部門中長期貸款同比少增額較上月有所縮減。8月新開工面積增速降幅略有擴大至-45.7%,施工面積增速也小幅走低至-47.8%,二者較上月變化不大。而在去年同期基數走低的背景下,8月土地購置面積增速降幅擴大至-56.6%,供給端的恢復仍然遲緩。8月竣工面積同比增速降幅顯著收窄至-2.5%,保交樓政策的作用或逐漸顯現。

5. 經濟全面改善,政策加快見效
隨著疫情對經濟的負面影響繼續減弱,疊加一系列穩增長政策的支持下,8月經濟數據全面轉好,生產、投資和消費均有回升。從消費端來看,8月消費增速明顯反彈,必需的回升幅度高於可選,而在疫情對經濟活動的限製進一步減弱的背景下,餐飲收入增速在本輪疫情後首度轉正,服務性消費迎來修復;從生產端來看,高溫少雨天氣和散點疫情反復對生產的恢復仍構成一定製約,工業增加值增速小幅回升。從投資端來看,基建和製造業投資雙雙回升,而地產投資增速降幅延續走擴,仍是投資端的主要拖累項。
就業形勢方面,8月全國城鎮調查失業率進一步回落至5.3%,16-24歲人口的失業率也回落至18.7%,此前已連續上行5個月,整體就業狀況有所改善。隨著穩經濟一攬子政策和接續政策措施逐步落地見效,疊加居民就業和收入情況的進一步轉好,我們預計,經濟恢復有望提速。

風險提示:政策變動,經濟恢復不及預期
編輯/tolk