受史上超低利率影響,美國房地產市場蓬勃發展,房貸也一路膨脹,最新數據顯示,美國第3季的抵押貸款激增,一路逼近10兆美元,創歷史新高。
紐約聯準銀行周二(11月17日)公布的統計顯示,Q3美國家庭負債達到14.35兆美元,比前一季增加0.6%或870億美元,以抵押貸款占比最高。抵押貸款第3季攀抵9.86兆美元,創新高。
這份報告中有許多數字逼近或是打破歷史紀錄,例如第3季新屋貸款和再融資合計1.05兆美元,是史上次高紀錄,追平2003年再融資熱潮的水平。
值得注意的是,雖然目前房貸債務遠高於次貸風暴,但現在的借款人信用分數遠優於當年,大部分是信用良好的借貸人。
車貸也顯著攀升,第3季達到1.36兆美元,創歷史新高。
紓困法案幫助降低違約率。報告顯示,第3季貸款違約率下降,主要反映2.2兆美元紓困法案(即俗稱關懷法案的CARESACT)提供延後償付,以及一些放款機構類似服務帶來的幫助。20Q3 90天以上的違約率為1.7%,同比19Q3下降0.5個百分點。
舉例來說,學貸為下滑至4.4%,遠低於第2季的9.3%。第3季僅13.2萬人收到信用報告破產通知,是歷史新低。
但是這些寬限措施預定年底結束,代表許多從紓困措施受惠的人可能再次面臨困難。
編輯/jasonzeng