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外盤頭條:美國房價升升擠走剛需購房人

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全球財經媒體昨夜今晨共同關注的頭條新聞主要有:


1、鮑威爾料在提名確認聽證會上受到「拷問」 諸多議題值得關注

2、「這不是一個健康的市場」——美國房價升升吸引投資者擠走剛需購房人

3、紐約聯儲調查:消費者一年期通脹預期維持6.0%高位不變

4、輝瑞CEO:針對奧密克戎的疫苗將在3月準備就緒

5、小摩CEO預計今年美聯儲加息超4次 股市投資者或經歷動蕩一年

6、京東在荷蘭開設兩家機器人零售店 在歐洲市場挑戰亞馬遜


鮑威爾料在提名確認聽證會上受到「拷問」 諸多議題值得關注


周二,被提名連任四年的美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾將參加提名確認聽證會,針對美聯儲幾十年來最為劇烈的政策緊縮急轉彎,鮑威爾勢將受到參議院的拷問。

現年68歲的鮑威爾雖然享有民主共和兩黨的普遍支持,也預計可以輕鬆獲得提名確認,但參議院銀行委員會的成員定將請他回答各種問題,從何時開始加息,到是否采納與氣候風險相捆綁的銀行資本標準等等。聽證會將於華盛頓時間10:00開始。

「目光將聚焦在政策狀態和他對政策走向的看法上,」加皇資本市場駐紐約首席美國經濟學家Tom Porcelli表示。Porcelli指出,兩個月前舉行的非大選年州選舉「真正地展現了通脹的重要性」,凸顯議員在11月份中期選舉前,對生活成本的敏感性。


「這不是一個健康的市場」——美國房價升升吸引投資者擠走剛需購房人


渴望從美國房租升升中獲利的投資者加大了對單戶住宅的購買投資。

根據Moody’s Analytics首席經濟學家Mark Zandi的分析,投資者的交易(包括更少比例的房產翻新投資)將美國房價平均推高了20%以上,擠走了正常買家。他的研究顯示,投資者占第三季度單戶住宅交易量的26%,高於上年同期的15%。

Zandi表示,投資購買增幅最大的城市——亞特蘭大、佛羅里達州傑克遜維爾、鳳凰城、北卡羅來納州夏洛特和拉斯維加斯——也都在房價漲幅最高之列。他的分析包括了CoreLogic的數據。

從普通房東到華爾街公司,投資者爭相買房,以收獲豐厚租金。他們正在跟那些需要貸款買房的首次購房者爭搶同樣的經濟實惠房源,而在一個供應稀缺的市場上,現金占上風。

「典型買家的購買量沒有明顯上升,」Zandi說。「但投資者的購買增長很多。增幅最大的是大型投資者。」


紐約聯儲調查:消費者一年期通脹預期維持6.0%高位不變


紐約聯邦儲備銀行周一發布的一項調查顯示,經過數月的上漲,12月的消費者短期通脹預期首次保持穩定,民眾對就業前景更加樂觀。

據紐約聯儲對消費者通脹預期的月度調查,消費者對未來一年通脹水平的預期中值保持在6.0%的高位,仍為自2013年6月數據推出以來的最高水平;對未來三年通脹水平的預期也穩定在4.0%。

調查顯示,盡管消費者已為近十年來的高通脹水平做好了準備,但他們預計汽油、食品等必需品和大學學費等費用將在未來一年變得更便宜。他們對醫療和房租價格的預期保持不變,對就業前景更加樂觀。


輝瑞CEO:針對奧密克戎的疫苗將在3月準備就緒


輝瑞(Pfizer)首席執行官Albert Bourla周一表示,一種針對奧密克戎變體的新冠疫苗將於3月份準備就緒,該公司已經開始進行生產。

「這種疫苗將在3月份準備就緒,」Bourla表示,「我們已經開始生產一些劑量的疫苗。」

Bourla表示,這種疫苗還將針對正在流行的其他變體。他說,目前尚不清楚是否需要針對奧密克戎的疫苗或如何進行使用,但輝瑞將準備好一些劑量,因一些國家希望盡快有所準備。

莫德納首席執行官Stephane Bancel周一早些時候表示,該公司正開發一種針對奧密克戎的加強針以備戰秋季,將很快進入臨床試驗。Bancel說,各國政府的需求很高,因他們準備定期接種新冠疫苗。


小摩CEO預計今年美聯儲加息超4次 股市投資者或經歷動蕩一年


摩根大通首席執行官兼董事長戴蒙(Jamie Dimon)表示,美國正朝著幾十年來最好的經濟增長邁進,並預計今年美聯儲加息超過4次。

戴蒙表示:「我們今年可能實現大蕭條過後以來最好的增長,明年也會很不錯。」

戴蒙表示,即使美聯儲加息幅度可能超出投資者們的預期,增長也會到來。高盛(399.17, 1.66, 0.42%)預計今年將加息四次,戴蒙表示,如果美聯儲不采取進一步行動,他會感到驚訝。

「通脹可能比他們(美聯儲)想象的更糟,加息的幅度也比人們想象的要多,」戴蒙說。「如果只加息四次,我個人會感到驚訝。」

然而,戴蒙表示,雖然基礎經濟看起來很強勁,但隨著美聯儲開始著手工作,股市投資者可能會經歷動蕩的一年。


京東在荷蘭開設兩家機器人零售店 在歐洲市場挑戰亞馬遜


據報道,京東已在荷蘭開設了兩家實體零售店,並利用機器人來準備和遞送包裹。

這兩家機器人零售店分別位於萊頓(Leiden)和鹿特丹(Rotterdam)兩座城市,這也是京東首次在歐洲市場推出實體零售店,突顯了該公司拓展國際市場的雄心。

京東表示,購物者可以使用「Ochama」應用程序,訂購從食品到美容和家居的各種產品,然後可以去零售店取貨。在那里,自動設備和機械臂將完成接單和分類任務。

當購物者到達零售店後,只要掃描應用程序上的條形碼,其訂單商品就會通過傳送帶送到他們手中。當然,購物者也可以在家里等待送貨。

分析人士稱,京東此次進軍歐洲市場,意味著將對美國電商巨頭亞馬遜構成挑戰。亞馬遜已經在美國和英國推出了自己的無收銀員雜貨店「Amazon Go」。

編輯/isaac

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財經新聞常見問題 FAQ

甚麼因素會影響錢財的價值?

由於產品和服務的價格不斷上升,故幣值會隨時間而降低,這便是通貨膨脹。幣值會受以下因素侵蝕通脹:簡單來說,產品和服務的價格上升,就會造成通脹。當物價上升,受薪人士便會要求加薪,隨著通脹加劇,貨幣的購買力便不斷減弱。 利率波動:當利率下降,存款的利息回報便會減少。如果存款利率低於通脹,儲蓄便會失去原有的價值。但某類投資如股票和債券等卻可能因息口下降而升值。

為何銀色債券以債務工具於中央結算系統(CMU) 作清算及儲存 ?

根據銀色債券發行通函,若客戶經配售銀行申請銀色債劵,所分配的銀色債券會以債務工具於中央結算系統(CMU)作清算。

甚麼是債券?

債券是由政府、公司或其他機構發行的一種借貸票據。當您購入債券,即等同向發行者提供貸款,發行者則承諾於債券到期日以指定價格贖回債券,而在到期日前則須支付指定的利息。債券的種類繁多,不同的發行者以不同的條款發行債券。例如:定息債券、浮息債券、零息債券及存款證等。一般來說,債券及存款證的回報比較穩定。目前,銀行可代客買賣多種債券和存款證,除備有多種主要貨幣選擇外,客戶亦可選擇不同債券發行機構,包括政府,如中國政府、美國政府及香港特區政府等,或本地著名的半官方機構,超國機構及世界知名的公司。此外,債券年期由一年至三十年不等,而票面收益亦各異,選擇眾多,能符合投資者的不同需要。投資金額低至港幣1萬元。

甚麼是證券?

證券是一般可在股票市場交易之投資工具的統稱。任何人士均可透過經紀或銀行從事證券投資,並可從每日的報章或互聯網觀察投資行情。 證券投資的回報潛力一般高於儲蓄戶口。在經濟蓬勃的地區,只要假以時日,股市一般都會出現增長,有時更會在短時間內急升。但是,股市波動在所難免,所以購買證券不應視為一種短線的謀利方法。購買證券需要支付有關的交易費用,例如經紀佣金。如果要享有交收的便利,您可考慮採用銀行證券買賣服務。除了自行投資證券外,您亦可委託專業投資管理人員或公司代勞。

何謂「首次公開招股」(IPO)?

「首次公開招股」(IPO)是指一間公司首次向公眾投資者發行新股,債券或銀行發行的存款證。此類股票,債券或存款證有可能在證券交易所上市買賣。

為何我經銀行IPO申請獲分配的通脹掛鈎債券以債務工具於中央結算系統(CMU) 作清算及儲存?

根據通脹掛鈎債券發行通函, 若客戶經配售銀行申請該債劵, 所分配的債券會以債務工具中央結算系統(CMU)作清算,及在銀行的債券買賣服務透過場外交易買賣。

如何啓動我的中國A股交易服務?

如您已持有銀行綜合投資戶口及人民幣儲蓄戶口,即可買賣合資格的中國A股, 毋須登記。如您未持有任何銀行綜合投資戶口,亦可透過銀行銀行網上理財(只適用於現有銀行銀行客戶)或親臨任何一間銀行分行開立綜合投資戶口,過程方便快捷。此服務只適用於非美國個人客戶並持有符合美國稅務局要求的身分證明文件,例如香港永久居民身份証或護照。

參加銀行的「股票月供投資計劃」有什麼好處?

您可以:以符合預算的金額購入股票透過「成本平均法」減低投資風險享受中長線投資所帶來的較高回報潛力迎合個人的儲蓄投資需要

甚麼是單位信託基金?我怎受惠於基金投資?

單位信託基金亦稱互惠基金為投資者提供多元化投資機會,方法是由基金經理把眾投資者的資金,匯聚成一筆龐大基金,用以在廣泛地區及市場作不同的投資。所以,即使個人的投資額不大,投資者亦可參予全球各地市場的證券、債券、貨幣及商品投資。這種多元化投資稱為投資組合。單位信託基金提供多項有利因素:分散風險:由於分散投資,故基金的風險通常低於投資單一股票。但不同的基金,其風險和回報的水平,當然亦會有差異。專業管理:基金經理的日常工作主要是研究和管理投資。個人投資者一般很難像基金經理對全球市場有透徹的認識,但如果購買單位信託基金,便可享有基金經理提供的專業知識。投資全球市場:透過單位信託基金,您的資金可運用於個人投資者未必能夠涉足的海外市場,從而擴闊投資範疇。經濟效益:由於大量投資者的資金以單一基金處理,故能平均攤銷經營成本和佣金,減低個人投資者支付的費用。流動性:您可在任何交易日(但基金所掛屬國家的公眾假期除外)買賣單位信託基金,增加資金流動性。有些單位信託基金產品與各證券交易所上市的指數期權掛屬,亦有時與貨幣期權掛屬。這種基金的風險略高於多元化的基金組合。

什麼是結構投資產品?它是如何運作的?

結構投資產品是涉及衍生工具的投資產品,其回報﹑到期金額及/或其結算方法是參照1) 任何一項或多於一項的參考資產的價格、價值或水平的變動; 及/或 2) 任何事件的發生或不發生而釐定。

有哪些資產屬於要約範圍內?

要約僅針對透過歐洲清算銀行有限公司(Euroclear Bank SA/NV) 直接持有的證券(即債券,存款證和股票),Euroclear Bank SA / NV是本行參與的唯一歐洲經濟區中央證券存管處(例如帶有ISIN 前置代號XS,US,AU,CA)。該要約與透過Euroclear的其他託管人或附屬託管人持有的證券無關。

當「高息投資存款」的存款日為提交指示之後第2個營業日,如何計算綜合理財戶口有抵押信貸的信貸比例?

若已於交易日(Trade Date) 開立「高息投資存款」並處於存款日(Deposit Date)之前的時間: 如以外幣作為存款貨幣,該筆已保留於戶口作為扣除交易所需的款項將會從戶口可用結餘 (account available balance) 中扣除並不會納入有抵押信貸的計算。因此有抵押信貸的信貸額將會下降,基於外幣存款在「高息投資存款」交易日之前被計算為有抵押信貸的信貸額。 如以港元作為存款貨幣,該筆已保留於戶口作為扣除交易所需的款項將亦會從戶口可用結餘 (account available balance) 中扣除並不會納入有抵押信貸的計算。但基於港元存款在「高息投資存款」交易日之前已不納入為有抵押信貸的信貸額,因此有抵押信貸的信貸額不會受影響。 在「高息投資存款」存款日(Deposit Date)當日(即交易日之後第2個營業日),以任何貨幣作為存款貨幣的交易金額將會納入計算為有抵押信貸的信貸額,直至到期日為止。

如何經銀行投資外匯?

您可以經銀行透過多種方法投資外匯。您可使用24小時外幣兌換服務讓您隨時隨地透過網上理財或流動理財設立兌換指示。若您對個別外幣有特定的目標兌換價,您可透過外匯限價買賣服務預設指示。若您想以定期儲蓄的形式累積外幣或人民幣,您可透過外幣/人民幣轉存服務預設兌換指示,我們會根據您的預設指令自動替您執行指示。

要約僅針對透過歐洲清算銀行有限公司(Euroclear Bank SA/NV) 直接持有的證券(即債券,存款證和股票),Euroclear Bank SA / NV是本行參與的唯一歐洲經濟區中央證券存管處(例如帶有ISIN 前置代號XS,US,AU,CA)。該要約與透過Euroclear的其他託管人或附屬託管人持有的證券無關。

您首先需要了解個人的理財需要或投資目標、財政狀況及風險取向。您的目標可包括應付以下各項需要:保障家人子女教育退休策劃管理及累積財富遺產規劃您亦須考慮您的目標,投資年期,可承擔的投資金額及個人的投資偏好。

你們會於何時強制出售我的股票(斬倉?

如(i) 您的股票孖展比率連續3個月維持於105%至少於120%;或(ii) 股票孖展比率一旦觸及120%或以上;或(iii)我們不時訂定之時間,我們將強制出售您的股票(斬倉),不會另行通知。