財經新聞5月30日消息,港交所官網顯示,萬達商管因第一次遞表失效,於近日再度遞表,中信證券、摩根大通、瑞信為聯席保薦人。
公司概況
萬達商管是中國最大的商業運營服務提供商(2020年底市場份額為8.3%),自2002年起開始對萬達廣場進行管理,為業主提供全流程的商業運營服務,為商戶帶來大量客流量並進行營銷賦能,同時滿足消費者的綜合消費需求。萬達商管自2015年開始以輕資產模式管理獨立第三方商業廣場,並於2020年底成為中國獨立向第三方大規模輸出管理的商業運營公司。
萬達商管的運營服務包括:商業管理服務、物業管理服務以及增值服務。商業服務管理包括開業前谘詢管理服務和運營管理服務。物業管理服務包括安保服務、清潔及綠化服務和維修及保養服務。增值服務包括廣告空間管理服務、公用區域管理服務、停車場管理服務和宣傳推廣服務。
萬達商管擁有卓越、穩定且經驗豐富的管理團隊,高管團隊的行業經驗平均超過15年,深耕商業物業投資及管理領域,並在商業管理行業中引領了多項重大創新,包括輕資產模式、生活中心理念等。
財務狀況
招股書顯示,萬達商管於2019年、2020年以及2021年的總收入分別為人民幣134億元、人民幣172億元元以及人民幣235億元,三年來的復合增長率為20.45%。2019年至2021年的淨利潤分別為人民幣12億元、人民幣11億元以及人民幣35億元,三年來的復合增長率為41.2%。
行業概覽
2015年至2020年,中國商業運營服務市場的總收入由人民幣4836億元增加至人民幣8369億元,復合年增長率為11.6%。並預期2020年至2025年期間將以8.5%的復合增長率進一步增加至2025年的人民幣12561億元。
股權架構
萬達商管目前完成1輪融資,投資方包括PAG太盟投資集團、碧桂園、騰訊投資以及螞蟻集團。
股權架構方面,王健林先生持有大連萬達商業公司99.99%的股權,大連萬達商業公司擁有本公司萬達商管(即珠海萬達商業管理集團股份有限公司)100%的股權。
籌資用途
公司擬將籌資所得款項淨額用於以下用途:加速規模擴張,推進行業整合,進一步鞏固全球領先的行業地位;豐富變現場景,加強變現投入,強化多元化流量變現能力;深化科技研發,加強科技能力,提高服務質量及運營效率;對生態體系進行戰略投資,強化公司全鏈條服務能力。