來源:中國證券報
12月3日晚間,廣東省人民政府發布消息稱,12月3日,中國恒大集團(03333)在香港聯交所發布了無法履行擔保責任的公告,廣東省人民政府對此高度關注,當晚立即約談了中國恒大集團實控人許家印。應恒大地產集團有限公司請求,為有效化解風險,保護各方利益,維護社會穩定,廣東省人民政府同意向恒大地產集團有限公司派出工作組,督促推進企業風險處置工作,督促切實加強內控管理,維護正常經營。
來源:廣東省人民政府網站
當日晚間,央行有關負責人表示,恒大集團出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張,將繼續配合廣東省政府、相關部門和地方政府,做好風險化解工作,維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益。
中國銀保監會新聞發言人表示,恒大集團此次未能履行擔保義務不會對銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響。
中國證監會有關負責人表示,恒大集團風險暴發屬於個案風險,對資本市場穩定運行的外溢影響可控。
央行、銀保監會發聲
今日晚間,中國人民銀行有關負責人就恒大問題答記者問時表示,恒大集團出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。境外美元債市場是高度市場化的,投資人較為成熟、甄別能力較強,對於相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序。短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。近期,境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,一些中資房企開始回購境外債券,部分投資人也開始買入中資房企美元債券。
來源:央行網站
該負責人表示,中國始終堅持營造公平的市場環境,穩妥有序推進中國金融市場的雙向開放。有關部門將繼續保持與境外市場相關監管部門的溝通,敦促境外發債企業及其股東,嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。對於企業匯出資金償付及回購境外債券的,有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。
談及廣東省人民政府同意向恒大地產集團派出工作組,上述負責人表示,應恒大地產集團有限公司請求,廣東省人民政府同意向恒大地產集團有限公司派出工作組,這是推進企業風險處置工作、督促切實加強內控管理、維護正常經營的有力舉措,人民銀行對此表示支持。將繼續配合廣東省政府、相關部門和地方政府,做好風險化解工作,維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益。
中國銀保監會新聞發言人在答記者問時表示,恒大集團此次未能履行擔保義務不會對銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響。該新聞發言人表示,已關注到恒大集團對一筆境外債券未能履行擔保義務,這是市場經濟中的個案現象。相信境內外監管部門會依法公平公正地處理相關事宜。恒大集團全部債務中金融債務占比約三分之一,結構比較分散,其金融投資數額很小。因此,這不會對我國銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響。金融監管部門依法保護消費者、投資者和經營者正當權益的原則立場不會有任何改變。中國金融的市場化、法治化和國際化改革開放取向不會有任何改變。
該新聞發言人說,廣東省等地方政府和部門正在依法依規指導督促恒大集團及其所屬企業穩妥有序化解風險,積極推動項目復工復產建成交樓,銀行、保險等金融機構也正在積極參與相關工作。中國銀保監會將認真貫徹國家有關政策,在落實房地產金融審慎管理的前提下,指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。現階段,要根據各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、並購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進房地產行業和市場平穩健康發展。
來源:銀保監會網站
證監會有關負責人就恒大集團風險事件答記者問時表示,恒大集團經營管理不善、盲目多元化擴張,最終導致風險暴發,屬於個案風險。當前,我國房地產行業總體保持健康發展,大多數房地產企業堅守主業、經營穩健。目前,A股市場運行總體平穩,韌性較強、活躍度較高,交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平,涉房上市公司、債券發行人經營財務指標總體健康,恒大集團風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控。
下一步,證監會將繼續保持市場融資功能的有效發揮,支持房地產企業合理正常融資,促進資本市場和房地產市場平穩健康發展。
來源:中國證監會網站
中國證券報·中證金牛座記者從接近監管人士處獲悉,證監會支持優質房地產企業發行債券,資金可用於出險企業項目的兼並收購,近期,已有大型優質企業啟動相關債券發行工作。同時,將積極發展住房租賃資產證券化業務,探索推動不動產投資信托基金(REITS)支持保障性住房等租賃住房行業健康發展,促進房地產行業發展轉型。同時,金融市場也將繼續為房地產提供融資渠道,積極滿足房地產合理融資需求,促進房地產和金融形成良性循環。
恒大身陷流動性危機
12月3日晚間,中國恒大在港交所發布公告稱,鑒於目前的流動性情況,公司將統籌考慮整體財務與負債情況,尊重全體債權人的利益,尋求境外債務整體解決方案,推進境外債務重組。
來源:公告
公告顯示,截至12月3日,恒大收到要求履行一項金額為2.6億美元擔保義務的通知,可能導致債權人要求債務加速到期。
此前,恒大為緩解流動性危機,曾籌謀出售資產。8月10日,中國恒大曾公告,公司正在接觸潛在獨立第三方投資者,探討有關出售中國恒大新能源汽車集團有限公司及恒大物業集團有限公司的部分股權。
9月29日早間,中國恒大發布公告稱,公司全資子公司恒大集團(南昌)有限公司已與沈陽盛京金控投資集團有限責任公司簽訂協議,將其持有的盛京銀行17.53億元非流通內資股(占盛京銀行已發行股份的19.93%)轉讓給後者,交易對價為5.7元/股,合計99.93億元。該項交易完成後,中國恒大仍持有盛京銀行約14.57%股權。
全資子公司理財產品延期兌付
素有「現金奶牛」之稱的白酒企業洋河股份12月3日晚間發了一則延期兌付的公告,背後也出現了恒大的身影。
公告稱,公司全資子公司洋河投資收到中信信托發來的《中信信托·嘉和118號恒大貴陽新世界集合資金信托計劃臨時信息披露》,文件顯示「該信托尚未足額收到債務人貴陽新世界房地產有限公司應付回購本金及溢價。」
來源:公告
公告顯示,洋河投資於2020年5月29日,出資1.9億元,向中信信托認購了「中信信托·嘉和118號恒大貴陽新世界集合資金信托計劃」,約定每年的6月21日、12月21日分配信托收益,可以提前返還本金,產品到期日為2021年11月29日,兌付日為到期日10個工作日內。
公告稱,洋河投資共計收到信托產品本金1.17億元及投資收益1341.14萬元,剩餘信托產品本金7251.35萬元及9500萬元在2021年6月21日之後的投資收益未及時收回。
「公司將密切關注上述理財產品兌付情況,適時采取法律手段維護公司和全體股東的利益,並及時履行信息披露義務。」洋河股份稱。
天眼查顯示,貴陽新世界房地產有限公司是恒大地產集團貴陽置業有限公司的孫公司。恒大地產集團持有恒大貴陽90%股權。
來源:天眼查
編輯/Corrine