來源:財聯社
作者:童古
內地房地產港股近期表現搶眼。截至發稿,領漲的$寶龍地產(01238.HK)$漲超37%,成交超5億港元,5個交易日累計漲幅近80%。

近期不少前期超跌的內房港股股價先後拉升。$融創中國(01918.HK)$在9月11日之前6個交易日股價漲超200%。

$遠洋集團(03377.HK)$截至昨日之前4個交易日股價也已翻倍。

資金面上,截至昨日收盤,幾隻熱門內房股都有港股通資金短線淨流入。其中,遠洋集團短線資金加速流入,9月11日加倉804萬股。融創中國短線資金加速流入,前5日加倉4.46億股。碧桂園短線資金加速流入,9月11日加倉9883萬股。
政策面上,近十幾天來,伴隨著廣州、深圳、上海、北京四個一線城市宣佈執行“認房不認貸”,已有超過30個城市跟進落實房地產優化舉措。東莞、佛山、嘉興、南京、蘭州等城市取消限購,瀋陽、大連、重慶等十多個城市明確執行差異化住房信貸政策。而隨著各地陸續宣佈落實“認房不認貸”後,從政策效果來看,根據中指研究院的調查數據,政策執行後,全國置業意願提升了15個百分點,北上廣深均提升明顯,其中北京、上海均提升來20個百分點左右。不過,從全國來看,新房市場整體成交規模提升目前並不明顯,政策顯效還需要時間。
機構怎麼看?有機構分析師指出,看好短期受益於政策組合拳,前期超跌的部分地產鏈、週期個股,例如H股折讓率擴大至10年高位的內銀股、有色金屬或部分優質內房股。
中金公司今日也發佈研報表示,7月政治局會議提出“適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢”,房地產需求端支持政策陸續出臺。他們認爲地產產業鏈等政策重點支持領域可能仍爲市場交易主線。
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