來源：中國基金報
作者：南深
9月4日剛宣佈北京一項目單日熱銷56億的$融創中國(01918.HK)$，9月5日又迎來利好。5日早間，上交所官網公告，滬港通下港股通標的名單調整，新調入22家，調出27家，融創中國成爲唯一獲調入地產股。
或受該消息刺激，融創中國開盤便大幅高開，隨後強勢拉升，漲幅一度超30%，逆勢領漲內房板塊。加上前一日大漲34%，這樣融創中國兩日漲幅達到70%。
從名單來看，有不少內房股和物業股被調出，佔到總數約三分之一。而有多隻近半年一年上市的次新股獲調入，包括$百果園集團(02411.HK)$、$珍酒李渡(06979.HK)$、$北森控股(09669.HK)$、$藥師幫(09885.HK)$等。此前備受關注的次新股“周傑倫公司”$巨星傳奇(06683.HK)$未獲納入。
融創中國成唯一調入地產股
據上交所9月5日消息，根據《上海證券交易所滬港通業務實施辦法》的有關規定，滬港通下港股通標的名單發生調整，並自2023年9月5日起生效，融創中國等22股獲調入，爲唯一獲調入地產股。
對於此次融創得以重新回歸港股通原因，一位市場人士分析，融創中國既符合了恒生綜合指數成分股的納入條件，同時調整考察日前12個月內的平均月末市值不低於港幣50億元，成功滿足了納入“港股通”標的股票名單的必要條件。
通常情況下，獲納港股通名單，可以獲得南下資金的流動性加持，吸引更多投資者關注，提升股票的交易活躍度和流動性。同時，獲納港股通往往會給公司估值帶來一定程度的提升，從而推升股價和市值。
9月5日早間，融創中國股價就明顯大漲，漲幅一度達23%，兩日漲幅則一度達60%，至記者發稿時漲幅仍有17%，報1.47港元，最新市值82億港元。同時，近兩日融創中國成交量均放大五倍以上。從8月23日的歷史低點0.87港元算起，融創中國短短兩週不到已反彈超70%。
近期地產行業迎來密集利好，8月份以來，多部門圍繞支持房地產平穩健康發展積極出招，包括降低貸款利率、降低首付比例在內的多重政策，近日北、上、廣、深全面實施“認房不認貸”。9月4日，融創中國北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院單日認購169套，總認購金額約56.2億元，超7月全月合同銷售額。
多隻地產和物業股被調出，多隻次新股獲調入
港股通名單的調整從來是有人歡喜有人憂，此次有27家公司被調出名單，其中地產和物業股仍佔比較高。
其中，內房股包括$中駿集團控股(01966.HK)$、$弘陽地產(01996.HK)$、$德信中國(02019.HK)$、$中梁控股(02772.HK)$、$港龍中國地產(06968.HK)$5家，物業股包括$合景悠活(03913.HK)$、$卓越商企服務(06989.HK)$、$寶龍商業(09909.HK)$、$建業新生活(09983.HK)$4家，合計9家，佔到調出名單的三分之一。
值得一提的是，知名日化品牌$藍月亮集團(06993.HK)$也在調出名單之列。
而多隻近半年一年上市的次新股在調入名單之內，包括水果連鎖零售商百果園集團、港股白酒第一股珍酒李渡、雲端人力資源管理（HCM）解決方案提供商北森控股，以及B2B醫藥電商平台藥師幫。
7月份上市、關注度頗高的“周傑倫公司”巨星傳奇未在調入名單上。
編輯/tolk