7月29日，中國恒大在港交所和官網均發布公司最新各項業務進展的公告，基本上把恒大去年末以來包括公司內部管理、業務進展情況詳細盤點了一遍。

恒大表示，目前已售未交樓項目中96%已部分或全部復工，境外債務重組方面，預計集團業務需要較長時間才能恢復有序經營，從而使所有利益相關者的資產價值得到恢復，預計集團的盡職調查工作將在近期基本完成，希望在2022年內盡快公布具體重組方案並取得積極進展。

對於新能源汽車業務，恒大稱，開啟預售以來，目前小訂客戶已超3.7萬，恒馳5預計9月20日量產，10月起將陸續交付。

地產運營：上半年保交樓23.2萬套、銷售回款180億

對於主營業務地產，2022年被恒大認為是走出困境的關鍵之年。恒大此前召開開工動員大會，確立了“必須全面復工復產、恢復正常施工，堅決完成全年保交樓60萬套”的目標。

復工復產保交樓情況如下：

1、復工復產方面：目前，參與復工復產的各類施工單位超6000家、材料合作供應商380家。尤其是公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國企的合作，有效推進復工復產保交樓。

截至目前，恒大在全國保交樓項目共732個，已復工且達到正常施工的項目579個，正在恢復施工過程的項目126個，還未復工的項目27個，總施工人數19.3萬人。

2、保交樓方面：自去年7月公司出現巨大的經營困難至今，已完成保交樓任務23.2萬套、2419萬㎡，涉及363個項目。其中，今年1-7月完成保交樓任務13.9萬套、1561萬㎡。

恒大表示，公司高度重視近期部分購房者進一步加快項目建設的訴求，已就個別困難項目針對性製定復工復產方案，盡快實現全面復工、正常施工、盡早交付。

恢復銷售及銷售回款情況如下：

1、銷售情況：自去年9月以來，恒大銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟，公司銷售從3月份開始逐漸恢復，且穩中向好，消費者信心開始修復，為各項工作提供了保障。

今年上半年，全國共463個項目實現銷售，累計銷售22635套、總金額122.6億元、銷售面積119.3萬㎡。其中，3月至今銷售總金額93.3億元。

2、銷售回款情況：今年上半年，全國項目累計實現銷售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元；同時，共有313個項目實現按揭放款。此外，公司新增融資放款25.73億元。

恒大物業上半年總營收65億

股票停牌4個多月的恒大物業最新情況，也在此次官網公告中得以首次披露。

在運營管理方面，恒大表示，恒大物業持續保持平穩運營，向超300萬戶業主提供社區綜合服務。截至今年6月30日，恒大物業合約項目3050個，合約面積約8.1億㎡，位列上市物業公司第二名；在管項目2589個，在管面積約4.8億㎡，位列上市物業公司第三名。

業績方面，今年上半年，恒大物業實現總營收近65億元，其中基礎物業管理收入55億元、同比增長約15.6%；經營現金總流入60.51億元。此外，新增外拓項目180個，新增合約面積約1800萬㎡。

值得一提的是，恒大公告再次提及了恒大物業134億元資金劃扣的情況，恒大表示，中國恒大董事會、恒大物業董事會於今年3月分別成立獨立調查委員會，已於7月22日公布初步調查結果，並要求涉及此事的董事、高管辭任，同時作出了新的人事安排。

恒大稱，接下來，中國恒大、恒大物業將繼續配合獨立調查委員會，盡快完成調查工作，積極探討以適當方式依法依規解決占款問題，並將進一步加大內部風險評估和管理體系的建設。中國恒大、恒大物業還將按照香港聯交所的有關規定和要求，繼續做好相關工作。

恒馳5預計9月20日量產

作為中國恒大未來轉型的重要方向新能源汽車，恒大也在公告中詳細進行了披露。

恒大表示，去年12月以來，恒馳汽車積極恢復生產，完成了天津工廠產線的升級改造，並於去年12月30日實現恒馳5首車下線。2022年3月13日，恒馳5取得工信部產品公告。同時，公司克服疫情造成的衝擊，確保量產零配件保質保量按時交付。汽車集團現有人才團隊覆蓋整車及電池研發、生產製造、智能網聯、采購及營銷等各專業領域。

7月6日，恒馳5正式啟動預售，截至目前小訂客戶已超3.7萬。在北京、上海、廣州、天津等城市設立的15家恒馳展示體驗中心、直營銷售中心已開放運營，首批26家授權代理門店計劃8月開業。已與華勝、博世等全國頭部汽車維修連鎖品牌達成合作，在全國235個城市布局313家售後服務網點。

恒大表示，恒馳後續工作正按計劃全面推進，其中恒馳5預計9月20日量產，10月起將陸續交付。    

去年12月至今中層幹部減少近千人

為了努力降低管理成本，恒大從去年末以來，也對內部機構和人員進行了精簡。

恒大披露，去年12月至今，公司進一步強化隊伍建設，采取機構精簡、崗位合並等多項舉措，最大力度降本增效。公司實控人和核心管理層帶領全集團上下團結一心、努力拼搏，大批幹部員工充實到了保交樓項目一線。

目前，全集團各單位已重新定崗定編。集團總部部門從31個精簡至10個；總部管理人員從2176人精簡至712人，減幅67.3%；地產集團地區公司中層及以上幹部從1706人精簡至776人，減幅54.5%；集團系統大幅下調薪資，努力降低管理成本。

回應境外債務重組：盡調即將結束，希望年內出重組方案

值得一提的是，中國恒大在港交所也發布了有關境外債務重組方面的公告。

恒大表示，預計集團業務需要較長時間才能恢復有序經營，從而使所有利益相關者的資產價值得到恢復，希望在2022年內盡快公布具體重組方案並取得積極進展。

在境外債務重組方面，近階段，恒大一直與財務及法律顧問評估集團的情況，以製定尊重所有利益相關者權利的解決方案，並旨在逐步恢復有序經營，釋放運營和資產價值。

此外，中國恒大與債權人及有關顧問密切合作、定期溝通，正在對集團核心業務開展必要、有序的盡職調查工作，探討潛在可行的境外債務重組方案，盡職調查的資訊將作為製定境外債務重組方案的重要依據。鑒於集團的規模和復雜性以及集團所處的行業現狀，盡職調查工作仍在推進中。

在境外債務重組保障措施方面，中國恒大稱，將依法酌情安排資產包作為境外債務重組的保障措施。資產包中的資產可能包括但不限於公司直接或間接持有的境外子公司的股權（例如恒大汽車及恒大物業），以及集團的境外債務債權人可依據適用的法律法規追索的資產。

對於下一步的工作安排，中國恒大稱，集團及其顧問鼓勵境外債權人積極與集團的財務顧問接洽，並將繼續與已聯絡的債權人及其顧問密切協調，根據公告所列原則盡快製定境外債務重組方案。

恒大表示，預計集團盡職調查工作將在近期基本完成，屆時集團將與有關債權人及其顧問溝通境外債務重組方案框架和建議，並希望在2022年內盡快公布具體重組方案並取得積極進展。同時，集團期待與境內外債權人進行具建設性的對話並取得及時的支援，以更好管理各項業務，公平對待境內外債權人，依法維護所有利益相關者的權益。